【マイホーム計画】シュミレーション
我が家は、数年後(のハズ！！)の旦那東京帰還後に住宅購入を考えています。
その頃の旦那の年齢、
40代半ばから後半になっていると思われ。
住宅ローンは60歳完済の計画でいきたいので
(65くらいまでは働いてそうだけど)
借りられる年数はせいぜい15年位でしょうか。
現在、我が家の資産の中で
教育費や老後資金、車買い替えプール金などを除いて
住宅に使えるフリー？のお金が3000万円くらい。
現在住居費に９万５０００円支出。
東京の郊外とは言え、
ある程度の広さと地域を絞ると
新築建て売り住宅で4000万ちょっと。
込み込み4500万円くらいがギリギリかな…。
我が家の予算的にも…。
中古やマンションも含めて探せば、もう少し価格は下げても選択肢はあるかな。
で
スーモのサイトのシュミレーションしてみる。
込み込み4500万円の物件を15年返済
とりあえず金利1.2パーセントで計算
頭金(諸費用込み)3000万円入れるとして、
ボーナス払いナシで
月々9.1万円
家を買うと賃貸と違って、
固定資産税や火災保険、修繕積み立て…とか
プラスで必要になってくるものがあるから、
(光熱費は2重生活よりはマシかなー)
今と同程度の負担となると、
本当は7万円くらいが良いのかも知れない…。
そうする為には単純にあと350万円必要。
貯めてる間に、歳もとってしまうから、
実際には返済年数を14年13年とかにして
計算し直さなきゃだけどね。
でも
このまま低金利が続いていて、
頭金はそこそこの額にして、もっと多く借りた方が良いのかな。
気分的に借金を多くするのは嫌だけど。
チンタラ返済するんじゃなくて、
ガツガツ返してしまいたいタイプですσ(^_^;)笑
なので
理想を言えば、住宅ローン減税が終わる10年で返したいのだけど。
更に言えば、10年目の一括返済分を
5年で用意(貯蓄)しておきたいのだけど。
5年で住宅ローンには目処をつけて、
その後 教育資金と老後資金の積み増しをしたい。
てか、する。しなくては。
人生の三大支出(教育住宅老後)を同時進行で…
やはりキツイ。
私が正社員を続けられるうちに
なるべく 貯めておかなくては。
あー
私いつパートおばさんになれるんだろう。
明日も残業だー( ´△｀)時短勤務のハズナノニ…
